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《建筑滲漏治理新材料新工法》--屋面滲漏維修做法
發布時間:2022-03-22 14:53:25    瀏覽次數:50

   屋面形式多樣、構造各異,使用的防水材料也多種多樣,施工工法各有特色。屋面滲漏狀況形形色色,有點漏、淺漏、面漏,也有局部片漏或大面積滲漏。有些是年久失修造成大面積滲漏,有些新建工程二、三年內發生滲漏,甚至有些工程未竣工驗收就產生滲漏。從總的情況來看,80%滲漏居高不下,精細檢查,95%以上滲漏。業主與防水商應認真治理,匠心修繕,采用新材料新工法科學地根治滲漏。

       有保溫層的屋面分為正置式(又稱順置式)防水屋面與倒置式防水屋面。前者是防水層坐在保溫層的找平層之上,后者是防水層坐在保溫層、找坡層的下面。兩種做法各有優點與缺陷,相對而言,正置式屋面滲漏較高,造價較高。兩種形式的屋面滲漏修繕的工藝工法也有所不同。應視實際情況對癥下藥,才能根治滲漏。

                          整體現澆混凝土屋頂正置式卷材防水屋面

                                          局部滲漏治理做法

     1、磚砌山墻/女兒墻與屋頂結構板的連接滲漏修繕

       1)墻體與屋面板連接部位出現“洗壁漏”,應先開槽100mm寬深至屋面板結構屋面,剔除找坡層、保溫層、找平層,清理干凈后,刷CCCW膠漿二遍,抹8mm厚丙聚合物防水砂漿壓實抹平,干固后,用聚酯無紡布與JSI型涂料做一布四涂蹭強(上墻300mm)。然后回填保溫漿料,與原防水層 連接好,與原防水層搭接不少于100mm,并融合為一整體。

       2)山墻與墻體圈梁相連界面出現錯縫線漏,應沿線鑿V形槽,寬30mm,深50mm左右,清理干凈后,刷聚氨酯防水涂料一便,然后嵌填聚氨酯密封膠20mm厚,再用聚合物防水砂漿壓實找平,表面用丙烯酸酯防水涂料與聚酯無紡布騎縫做300mm寬一布四涂增強層。


      3)壓頂上表面與女兒墻內外表面涂刷2mm厚丙烯酸酯彈性防水涂料。

        2、穿屋面管道根部滲漏修補

        1)沿管周圍開挖100mm寬左右凹槽,深至屋面結構板表面,拆除原有找平層、找坡層、保溫層,徹底清理干凈。

       2)對凹槽均勻涂刷一道基層處理劑,讓其自然表干。

       3)對管根周圍槽口批刮20mm厚CPM改姓瀝青節點密封膏。

       4)對管根處周圍粘貼一層1.5mmCPM高分子反應粘卷材,并沿管上翻(凹槽深+250mm),然后用金屬箍鎖固卷材收頭,末端批刮CPM節點密封膏封口。

       5)試水無漏后,回填復原,注意與原防水層搭接不小于80mm

,并融為一體。

       也可采取無破損注漿工法修繕:

       1)沿管根周圍蟹鉆3個10mm注漿孔,深至結構層表面,安裝牛頭嘴,壓灌氰凝密封管根。

       2)2h后,二次補灌氰凝。

       3)試水無漏后拔嘴封口。

       3、排水口(落水口)周圍滲漏修補

       排水口應低于找平層3--5mm,如高出找平層應想法切掉高出部分。在此條件下排水口周圍滲漏修繕做法如下:

      1)沿管口周圍細心剔三角凹槽,清理干凈;

      2)刷基層處理劑一道;

      3)嵌填CPM改性瀝青節點密封膏,壓實;

      4)對管口周圍清理干凈后,用聚氨酯無紡布與丙烯酸彈性涂料做300--500mm寬一布四涂增強防水層。

       4、屋面等高變形滲漏修補做法

      1)仔細查看找出滲漏具體原因與部位,對癥下藥;

      2)無蓋板鋪貼外露卷材局部破損滲漏,清理干凈后,先修補卷材缺陷,然后全線安裝聚乙烯20mm圓形泡沫棒襯墊,再粘貼與原卷材同類產品封蓋;

       3)有蓋板板下鋪貼的卷材破損發生滲漏修補做法如下:

     (1)拆掉蓋板,清理干凈;

     (2)在原卷材上安裝20mm聚乙烯泡沫棒;

     (3)鋪貼一層與卷材同類產品;

     (4)蓋板復原,修補蓋板缺陷;

     (5)蓋板搭接處批嵌CPM密封膏封口,封口膏應凹進上層蓋板2--3mm,規避雨水倒灌。

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